عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة
عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة

عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة ، زوارنا الكرام حصرنآ منا علي تقديم محتوي اخباري مميز، ينال استحسان زوارنا الكرام, وحرصآ منا ايضآ علي تقديم الاخبار من المصادر الخاصة بها بكل مصداقيىة وشفافية عبر موقعنا "العرب نيوز - طريقك لمعرفة الحقيقة" نعرض لكم خبر اليوم وهو خبر "عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة" وهو خبر بتاريخ اليوم الموافق الأربعاء 1 نوفمبر 2017 09:37 صباحاً.
عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة العرب نيوز ينشر لكم جديد الاخبار - ونبدء مع اهم الاخبار عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة - العرب نيوز - عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة .حيث ننشر لكم متابعينا في كل بقاع الوطن العربي جديد الاخبار اليوم عبر موقعنا العرب نيوز ونبدء مع الخبر الابرز، عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة.

(العرب نيوز _ طريقك لمعرفة الحقيقة) - من محمد كمال

الـكـويت - 1 - 11 (العرب نيوز) -- على الرغم من وتيرة الركود التي سادت السوق العقاري المحلي في الربع الثالث من هذا العام لكن التوقعات المستقبلية لبعض الجهات ذات الصلة تشير إلى انتعاش (بوصلة) حركة التداولات في كثير من المناطق لاسيما الجديدة.
ومع الجهود الحكومية الداعمة للمشروعات التنموية وازدياد اسْـعـار النفط في هذه الفترة يتخيل كذلك أن يشهد القطاع العقاري تحسنا في الأداء في موازاة زيادة الطلب تدريجيا على القطاعات العقارية كافة ما ينبئ بعودة انتعاشها خلال عام 2018.
وتذهب التوقعات أيضا أن يشهد السوق فيما تبقى من العام الحالي انتعاشا في عدد المناطق الجديدة مثل (مدينة الخيران) ومدينة (الرئيـس الكويتي البحرية) بالتزامن مع اكتمال مشروع (شمال الزور) الذي سيعمل على زيادة أهمية المنطقة نظرا إلى احتياجها الكبير للعمالة.
وفي السياق تنبؤ عدد من العاملين في السوق العقاري المحلي في لقاءات متفرقة مع وكالة الأنباء الكويتية (العرب نيوز) اليـوم الأربـعاء أن تشهد تداولات العقار نشاطا ملحوظا مدعومة بالعديد من المشروعات التنموية التي تنفذها الحكومة حاليا.
واضاف المدير العام لشركة (عذراء) العقارية ميثم الشخص إن ما يعزز التوقعات بأن تشهد عدد المناطق الجديدة انتعاشا ملحوظا هو اكتمال البنية التحتية في عدة مناطق مثل منطقة (جابر الأحمد).
وأكمل الشخص أن منطقة (جنوب السرة) من المتوقع أيضا أن تشهد طلبا بعدما شهدت خلال فترة الربع الثالث من العام الحالي تراجعا طفيفا في مستويات اسـعار الإيجارات لاسيما مناطق (الزهراء والشهداء وحطين) التي تأثرت بتراجع عوائد ملاك الأبنية السكنية.
وأستحضر أن قطاع الأراضي الفضاء شهد نشاطا لافتا منذ بداية العام بمنطقتي أبوفطيرة والمسايل مما يعزز فرص الإقبال عليها بداية العام القادم إذ إن هناك شريحة من المواطنين تفضل مثل هذه المناطق للسكن.
وبين الشخص أن العقار الاستثماري تأثر بوضوح خلال الربع الثالث من هذا العام إضافة إلى تقَهقر القيم الإيجارية في عدد العقارات ووجود شواغر كثيرة ظهرت خلال الشهرين الماضيين في مناطق حيوية مثل الفروانية وحولي والسالمية.
من جهته اخبر رئيس مجلس الإدارة في شركة (الدغيشم) العقارية عبدالعزيز الدغيشم إن حركة السوق العقاري بقطاعاته كافة تشهد استفسارات من المتعاملين حول الأماكن الأكثر طلبا من المتداولين والمهتمين بشراء العقارات وهو مؤشر على نشاط التداولات لاسيما للقطاعين السكني والاستثماري.
وأوضح الدغيشم أن فترة الأشهر التسعة الأولى من عام 2017 شهدت انخفاضا ملحوظا في القيمة الإيجارية لشتى أنواع العقار زياده عن أن حركة العقار كانت محدودة وطفيفة عموما مقارنة مع الفترة ذاتها من 2016.
ولفت إلى وجود بوادر نشاط للعقار الاستثماري خصوصا في مناطق مثل السالمية وحولي والمهبولة وإن كانت الأخيرة بنسبة أقل مشيرا إلى أن العقار السكني كان الأكثر نشاطا وهو ما كان ملحوظا على حركة المضاربين وسماسرة العقار.
وركز توفر العديد من عروض العقار الاستثماري في شتى المناطق مما يتيح للمستفيد اختيار ما يناسبه منها وفق قدراته المالية ورغباته في الأماكن التي يريد أن يستثمر فيها خلال الفترة الحالية او المستقبلية.
من جهته تنبؤ المدير العام لشركة (دروازة الصفاة) العقارية فهد المؤمن أن يشهد إجمالي حركة تداولات القطاع العقاري نموا طفيفا لاسيما فيما يتعلق بالطلبات السكنية ولمن يستهدف الاستثمار طويل الأجل.
وأوضح المؤمن أن السوق العقاري سيشهد انتعاشا خلال الفترة المقبلة لاسيما خلال النصف الثاني من 2018 مع توفر عدد التسهيلات البنكية الجديدة لتمويل الصفقات.
ولفت إلى توقعات بأن تشهد مناطق (شرق القرين وأبو فطيرة والمسايل وجنوب السرة) انتعاشا نظرا إلى إقبال البعض على الأماكن الجديدة لما تتمتع به من مميزات وبنية أساسية متطورة.
وبالنسبة للمناطق الداخلية مثل السالمية وحولي والفروانية وغيرها ذات الكثافة السكانية العالية تنبؤ أن تشهد انخفاضا في القيمة الإيجارية بنسب طفيفة بسبب كثرة البناء وزيادة العرض ومنافسة الملاك.
وكان أداء السوق العقاري الكويتي بكل قطاعاته شهد خلال الفترة الأخيرة حالة من التباين أثرت على مبيعاته جراء عوامل فنية وتطورات جيوسياسية وقرارات اقتصادية.
وأثرت أيضا زيادة العرض والتراجع الطفيف على الطلب لاسيما في القطاعين الاستثماري والتجاري على قيام العديد من المستثمرين بتحويل دفة استثماراتهم تجاه أملا في عوائد مرتفعة بسبب الركود المؤقت في السوق العقاري.
ومع هذا التباين في أداء السوق توجه عدد المواطنين الى الاحتفاظ بالسيولة إلى حين استقرار الأوضاع زياده عن استقراء التوقعات فيما يتعلق ببعض المحفزات التي تعيد الانتعاش للقطاع "الأكثر أمانا" لعموم المستثمرين.
بالتزامن مع وجود تأثر العديد من ملاك وأصحاب العقارات من حالة الركود التي شهدها السوق العقاري في معظم المناطق السكانية بالربع الثالث من 2017 فإن جل العمارات في المناطق الأخرى لاسيما المجاورة للمدارس الخاصة لم تتأثر بهذه الحالة مما يجعلها في حالة انتعاش لتفضيل الوافدين السكن بجوارها لأسباب اقتصادية بحتة.
وبدا واضحا من توقعات المعنيين بأمر السوق العقاري أنه سيحافظ نسبيا على وتيرة البيوعات المتوازنة خلال الشهرين المقبلين متجاوزا عقبة التوزيعات السكنية وانخفاض عدد الشقق الاستثمارية.
وأظهرت الأرقام الأخيرة لإدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل أن القطاع العقاري أتم قفزات كبيرة في البيوعات خلال تلك فترة الربع الثالث من 2017.
ووفقا لتقرير صدر أخيرا عن (بيت التمويل الكويتي) فقد ارتفعت قيمة التداولات بنسبة 34 في المئة بنهاية سبتمبر الماضي على أساس سنوي وهي مستمرة في تحركاتها باتجاه تصاعدي.
وأظهر التقرير أيضا سطوع عدد التداولات بنحو 39 في المئة في سبتمبر الماضي مع سطوع مؤشرات التداول من حيث القيمة والعدد في القطاعات العقارية وتراجع عددها فقط في القطاع الاستثماري. (النهاية) م ك ع / أ م ح

نشكركم زوارنا الكرام علي متابعتنا ونتمني ان نكون عند حسن ظنكم بنا دائمآ، عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة العرب نيوز ، حيث تم نقل الان خبر عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة عبر موقعنا العرب نيوز، لاتنسوا متابعينا عمل "لايك" علي صفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بموقعنا "العرب نيوز - طريقك لمعرفة الحقيقة" ليصلكم جديد الاخبار بشكل متجدد وسريع لحظة وقوع الخبر.

العرب نيوز - عقاريون كويتيون: انتعاش متوقع لحركة السوق العقاري المحلي في المناطق الجديدة

المصدر : وكالة كونا